En lumière

Duplex

à vendre

2380-2390 Rue Sicotte

,

Saint-Hyacinthe

689 000$

  • 28251641
  • 206.2m2
  • 519.9m2
Visite virtuelle
À propos

Investisseur recherché pour une belle opportunité! Duplex bien établi sur une parcelle de terrain en coin du secteur Notre-Dame, permettant la latitude d'une optimisation avec une 2e construction, un agrandissement ou un autre projet valable selon les lois et règlements en vigueur de la ville. Beaux grands logements 5 ½ actuellement loués jusqu'au 30 juin 2026, dont le logement principal au RDC pourrait être libre à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant. Remise extérieure et 2 allées asphaltées séparées. Revenus actuels de 33 300 $

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450-771-7707
Addenda

Remise en vinyle : 10'-2'' x 8'-2''

Zonage permettant un 6-plex ou choix multiples, tel qu'une maison avec garage ou un agrandissement en maison de chambres, jusqu'à 7 chambres et 3 salles de bains, idéal pour la location étudiante puisque l'immeuble se trouve à moins de 10 minutes de marche de la Faculté de médecine vétérinaire, de l'ITA et du CEGEP de St-Hyacinthe.

Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de

vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

En complément
Taxes de 3 020$
Municipale: 2 840$
Scolaire: 180$
Évaluation municipale 302 600$
Terrain: 105 100$
Bâtiment: 197 500$
Revenus Net 30 280$
Revenus: 33 300$
Dépenses: 3 020$
Bâtiment de 206.2m2
9.07m x 11.19m
Construit en 1925
Terrain de 519.9m2
16.83m x 30.94m
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
30 280$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 33 300$
Total 33 300$
Dépenses
Taxes municipales 2 840$
Taxes scolaires 180$
Total 3 020$
Pièces
13.7x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
13.7x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
15.1x14.7 pi.
Étage
Plancher
 
15.1x14.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x10.9 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x11 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
5.8x8.10 pi.
Étage
Plancher
 
5.8x8.11 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x4.6 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x4.6 pi.
Étage
Plancher
 
27.3x16.11 pi.
Étage
Plancher
 
26.11x17.7 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Maxime Lajoie
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Jasmine Bousquet
Courtier immobilier
Jim Meunier
Courtier immobilier
Pierre-Luc Latour
Courtier immobilier résidentiel
Addenda

Remise en vinyle : 10'-2'' x 8'-2''

Zonage permettant un 6-plex ou choix multiples, tel qu'une maison avec garage ou un agrandissement en maison de chambres, jusqu'à 7 chambres et 3 salles de bains, idéal pour la location étudiante puisque l'immeuble se trouve à moins de 10 minutes de marche de la Faculté de médecine vétérinaire, de l'ITA et du CEGEP de St-Hyacinthe.

Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de

vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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